Programas de Préstamos Hipotecarios
Préstamos Convencionales
Los préstamos convencionales son préstamos hipotecarios que no están asegurados por el gobierno (como los préstamos FHA, VA o USDA), pero normalmente cumplen con las pautas de crédito establecidas por Fannie Mae o Freddie Mac.
Por lo general, los préstamos convencionales ofrecen mejores tasas de interés, plazos y/o costos más bajos que otros tipos de préstamos. Sin embargo, normalmente requieren que el prestatario tenga un crédito de bueno a excelente, obligaciones de deuda mensuales razonables, un pago inicial (enganche) de entre el 5 % y el 20 %, y un ingreso mensual estable.
Los préstamos convencionales son ideales para prestatarios con excelente crédito y al menos un 5 % de pago inicial.
Préstamos FHA
Es fácil entender por qué muchas personas que buscan una casa nueva están recurriendo a los programas de préstamos asegurados por la FHA. Debido a que los préstamos FHA están asegurados por la Federal Housing Administration (Administración Federal de Vivienda), a los compradores de vivienda se les hace más fácil calificar para una hipoteca.
Quienes suelen beneficiarse más de un préstamo FHA son los compradores de vivienda por primera vez y aquellas personas que no tienen un crédito perfecto.
Préstamos USDA
Un préstamo USDA es un préstamo hipotecario asegurado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) y está disponible para personas calificadas que están comprando o refinanciando su casa en un área que el USDA no considera una zona metropolitana principal.
Préstamos VA
Un préstamo VA es un préstamo hipotecario garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los Estados Unidos (VA) y está disponible para la mayoría de los miembros de las fuerzas armadas de este país. Ofrece excelentes beneficios a quienes han servido a nuestra nación.
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